選址拿地_項目立項_規劃報批_產(chǎn)業(yè)園區選址 - 臣通顧問(wèn)

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業(yè)務(wù)介紹

Business introduction

業(yè)務(wù)介紹

臣通顧問(wèn)產(chǎn)業(yè)規劃業(yè)務(wù)，以自身方法論為核心，通過(guò)對區域內經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢與產(chǎn)業(yè)結構深入研究，分析產(chǎn)業(yè)發(fā)展現狀及趨勢，剖析目標產(chǎn)業(yè)鏈條運行規律，結合項目?jì)韧獠抠Y源，明確發(fā)展定位與目標、發(fā)展重點(diǎn)、發(fā)展路徑以及空間布局，集聚產(chǎn)業(yè)要素資源，構建更具競爭力的產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系。

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攻堅方向

Tighten the direction

園區選址拿地

“選址拿地/變更立項”解決方案

構筑“產(chǎn)業(yè)體系+空間布局+執行策略”系統

完善項目選址拿地政府對接匯報服務(wù)

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園區政策博弈

“政策博弈+風(fēng)險管控”雙保險服務(wù)

政策優(yōu)勢前置：園區政策環(huán)境研究+制定政策博弈建議

風(fēng)險管控前置：研判項目地塊開(kāi)發(fā)及招商風(fēng)險及對策

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產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃服務(wù)

產(chǎn)城/區域“產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃服務(wù)”

明確產(chǎn)業(yè)規劃結構及可持續發(fā)展路徑

園區頂層設計及產(chǎn)業(yè)規劃實(shí)施落地保障

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項目匯報服務(wù)

專(zhuān)人專(zhuān)組協(xié)助“匯報服務(wù)”

專(zhuān)業(yè)團隊輔助項目拿地立項環(huán)節各項需求

制定專(zhuān)人協(xié)助匯報服務(wù)

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技術(shù)支持

Core methodology

服務(wù)步驟

服務(wù)內容

服務(wù)意義

外部產(chǎn)業(yè)環(huán)境剖析

國家層面宏觀(guān)戰略對標研究
城市戰略與發(fā)展機遇對標研究

發(fā)展機遇及項目開(kāi)發(fā)背景研判

內部產(chǎn)業(yè)要素梳理

產(chǎn)業(yè)發(fā)展與園區產(chǎn)業(yè)功能模式定位
產(chǎn)業(yè)鏈研究及招商機會(huì )錨定
政策專(zhuān)項研究及政策博弈建議

產(chǎn)業(yè)規劃與產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑研判

產(chǎn)業(yè)招商策略建議

產(chǎn)業(yè)招商內外部資源梳理
產(chǎn)業(yè)招商策略與產(chǎn)業(yè)資源整合建議

產(chǎn)業(yè)招商落地策略制定

產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系制定

產(chǎn)業(yè)運營(yíng)服務(wù)體系制定
園區發(fā)展模式與創(chuàng )新理念植入
城市融合與區域聯(lián)動(dòng)策略

園區發(fā)展模式及創(chuàng )新理念導入

項目開(kāi)發(fā)價(jià)值及測算

產(chǎn)業(yè)價(jià)值分析
經(jīng)濟價(jià)值分析
社會(huì )價(jià)值分析

滿(mǎn)足政府訴求，樹(shù)立項目標桿

產(chǎn)業(yè)落位策略制定

項目土地運營(yíng)分級開(kāi)發(fā)策略
項目階段性開(kāi)發(fā)策略
物業(yè)功能優(yōu)化分區及產(chǎn)業(yè)落位建議
產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、規劃、運營(yíng)建議
綜合性盈利模式建議
市場(chǎng)區隔競爭策略

產(chǎn)業(yè)規劃實(shí)施落地保障

服務(wù)內容及流程

Service content and process

1.項目準備: 前瞻接觸; 見(jiàn)面洽談; 項目考察; 項目合作建議書(shū); 合同簽署

2.項目啟動(dòng): 團隊組建; 資料梳理; 計劃制定; 團隊進(jìn)場(chǎng)

3.項目調研: 四至走訪(fǎng); 產(chǎn)業(yè)摸排; 單位拜訪(fǎng); 競品調研; 企業(yè)訪(fǎng)談

4.項目分析: 城市經(jīng)濟分析; 城市規劃分析; 開(kāi)發(fā)建議分析; 政策分析; 產(chǎn)業(yè)研究; 客群定位; 產(chǎn)品設計; 體系構建; 初稿撰寫(xiě)

5.項目定稿: 內部評審; 初稿匯報; 報告修改; 項目結案

6.項目匯報: 文件歸檔; 匯報路演; 匯報協(xié)助; 報告答疑

項目案例

Project cases

中國·安網(wǎng)智谷

項目定位：河北衡水安平高新區50萬(wàn)㎡生態(tài)工業(yè)綜合體

占地面積：占地面積約577畝，建筑面積約50萬(wàn)平方米

服務(wù)內容：選址拿地、產(chǎn)業(yè)定位、規劃設計、營(yíng)銷(xiāo)策劃、招商代理
西安汽車(chē)零部件產(chǎn)業(yè)園

項目定位：設計研發(fā)、生產(chǎn)制造、銷(xiāo)售服務(wù)

占地面積：13000畝

服務(wù)內容：客戶(hù)需求調研、政策環(huán)境分析、產(chǎn)業(yè)鏈剖析、競品區隔戰略研究、規劃設計
寧夏創(chuàng )業(yè)谷中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)新城

項目定位：小微型企業(yè)創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新示范基地

占地面積：2156畝

服務(wù)內容：項目全程顧問(wèn)服務(wù)，重新進(jìn)行產(chǎn)業(yè)及客戶(hù)調研定位（調研企業(yè)100家，競品項目11家）、規劃設計調整、營(yíng)銷(xiāo)推廣系統建立、打造招商團隊及招商體系
鄭州裝備產(chǎn)業(yè)園

項目定位：設計研發(fā)、生產(chǎn)制造、銷(xiāo)售服務(wù)

占地面積：1631畝

服務(wù)內容：產(chǎn)業(yè)規劃、發(fā)展規劃、概念性規劃設計
長(cháng)濤·健康科技小鎮

項目定位：沈陽(yáng)健康科技產(chǎn)業(yè)集群

占地面積：241畝

服務(wù)內容：梳理園區定位方向、物業(yè)規劃、企業(yè)資源及落位布局，協(xié)助項目規劃落地
京津冀·奧克斯智造未來(lái)城

項目定位：京津冀產(chǎn)城融合新標桿

占地面積：1375畝

服務(wù)內容：項目調研定位報告、項目發(fā)展規劃報告

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