<acronym id="wmqh4"></acronym>

<button id="wmqh4"></button>
<rp id="wmqh4"><acronym id="wmqh4"><input id="wmqh4"></input></acronym></rp>
  • <button id="wmqh4"></button>
      <s id="wmqh4"><object id="wmqh4"></object></s>

      16年500家產業園區實戰經驗

      free hotline

      13302406308

      盤它!8102產業園區的十大新聞(行業爆料一)

      瀏覽次數:77       發表時間:2019-02-28

      75778a7d06904a5396e3c74bfbc625f6.jpg

      秉著“萬物皆可盤”的原則,今天來盤一盤這8102的十大新聞。(怎么嗅到一股八卦爆料味?)

      盤后你便會對產業園近來一兩年的發展更加深刻。什么是要注意的,什么是我們可以預測的。畢竟我們干園區的就要心懷四方,抱緊大腿還是必須滴!

      7c21271e11e542e892a311437d999fa0.jpg

      2018年是個不算太特別的年份,但對產業園區來說,這一年卻并不平凡。

      2018我們發現——在住宅和商業地產不甚景氣的當下,產業園區被傳統房企視為“戰略轉型”的蹊徑和藍海。其轟然踏入初衷各異,有為品牌,有謀新意,有為方便拿地與圈地,待價而沽……不管如何,一入產業園區深似海,舒不舒服,合不合腳,冷暖自知…

      ac42c0ca34344adb85c1774a8176c896.jpg

      2018我們喧鬧——這一年產業園區頻頻出現在戰略層面。在過去的一年時間里以不同的方式帶給園區期許,帶給區域活力。我們應該記住,因為這是園區發展中,內省、自我剖析、商業模式方式轉變最好的紀念…

      3070bcabf89942d882377c281dbbb9f0.jpg

      2018我們求索——這一年園區的長尾思維蔓延。如果說2018年之前的產業園區市場是"建設開發",那么2018年就是"運營創新"。大家開始合縱連橫,資源整合,園區市場一幕幕強強聯合,跨界聯姻爭相上映,大家開始對園區運營真正足夠重視起來…


      十大新聞之大勢所趨

      入選新聞:第一部園區fa橫空出世

      2018年1月24日,江蘇省通過了“江蘇省開發區條例”,并將于5月1日起施行。這意味著,這份條例具有絕對的法律效力,今后江蘇全省開發區的開發、建設、運營、管理、轉型都將有fa可依。這份省級“園區fa”包含了對開發區目標與角色定位、各級行政主體的角色分配、土地問題及人才扶持方案等大量重磅的內容。

      fca56b0ce15242569917d69a1217f47a.jpg

      橙園區點評:

      新版“園區fa”的頒布,能夠看出江蘇省對開發區“在東部地區扶持和體制比較優勢的減少,以及相對中西部地區先發優勢逐步喪失”這種狀況的焦慮,和對開發區轉型創新急迫性的清醒認知。條例中的諸多新意和亮點,對全江蘇乃至全國產業園區的發展也都有很大的指導與啟示意義。


      入選新聞:海南自由貿易港設立

      2018年4月13日下午,宣布海南自由貿易港設立。決定支持海南全島建設自由貿易試驗區,支持海南逐步探索、穩步推進中國特色自由貿易港建設,分步驟、分階段建立自由貿易港扶持和制度體系。

      6458a8dfa5744da0a8765ad160aca717.jpg

      橙園區點評:

      對外自由貿易港帶來貿易自由盛宴。在十九大報告中提出了“探索建立自由貿易港”的新目標。作為戰略舉措正式部署,意義不同凡響。

      打造開放層次更高、營商環境更優、輻射作用更強的開放新高地,對于促進開放型經濟創新發展具有重要意義。中國對外自貿區建設正迎來“黃金時代”。


      十大新聞之存量時代

      入選新聞:“北京關于加快科技創新構建高精尖經濟結構用地意見”

      1月12日,北京市印發了“關于加快科技創新構建高精尖經濟結構用地意見”(下稱“意見”)?!耙庖姟睂@區內的一切土地和房屋銷售與租賃審批權全部收歸,園區平臺企業和園區內企業沒有任何權利進行出售和出租,基本將市場化的產業地產行為全部停止。

      de0e8f5c-1c22-4106-9703-a7ba7d0fc0fd.jpg

      橙園區點評:

      這份“意見"可謂是針對工業用地最嚴苛的一份文件,也可以說是“史上最嚴工業地產措施”。"意見"的出臺,表明北京意圖以行政化力量強勢干預,希望扭轉這種不利局面。這方案用意,無非是一方面是提高對高精尖產業引入的門檻,另一方面則是堅決無情地打擊囤地和變相房地產行為。

      e86f59db5aad40e88e1c3aa79c905cf2.jpg

      這幾乎相當于抑止了市場化的產業地產行為,北京相當于把自己變成了一個最大且唯一的“產業地產商”:只有北京能夠決定是否進行園區土地與房產的出售與出租,其他市場化主體一律出局。誰將被扼住咽喉? 靜待新措施的回響。


      入選新聞:“長沙印發關于進一步規范工業地產發展管理辦法的通知”

      2018年1月18日,長沙市制定“關于進一步規范工業地產發展管理辦法”(以下簡稱《辦法》),“辦法”對工業地產的指標條件、準入及報建、銷售及租賃、驗收管理、運營監管等作出詳細規定。

      151752f3ddef471aa536308919d62967.jpg

      根據“辦法”,國家級工業園區的工業地產項目必須自持房屋建筑總面積的40%以上,其他園區自持比例為30%以上。自持部分只能自用、自營或出租,不得辦理分割轉讓。

      "辦法"強調,應堅持工業地產姓“工”的原則。為避免對商業地產健康發展產生沖擊,工業地產項目只能面向工業企業、生產型服務業企業銷售或租賃。

      692f3e87f27543c7baab1570a6b22227.jpg

      工業地產項目用房的購買人及租賃人必須為工業企業、生產型服務業企業法人。園區及開發商應嚴格控制租售對象,不得向個人租售,也不得向工業企業、生產性服務業企業以外的對象租售。


      橙園區點評:

      工業用地土改風暴已至!無論是進一步嚴格規范工業地產發展,還是工業用地彈性出讓,都顯示了長沙正在痛下決心做大手術,堅決把扶持措施核心回歸實體經濟,扶持實體企業,尤其是工業制造業發展上,扭轉以往心照不宣過度縱容房地產化發展和監管缺位導致的亂象。

      這嚴格的方案是否會有一刀切和矯枉過正的可能性,并對已經進入長沙的產業地產商造成嚴重的打擊?答案是肯定的,沖擊必無可免。


      臣通顧問專注產業園區產業規劃、園區定位調研、規劃設計等一站式服務,臣通顧問13年服務400多家產業園區合作案例,擁有1500個多城市調研數據,3000多案例庫,專業為產業園區提供一站式服務機構。服務熱線:400-888-3807。想了解更多的產業園區行業資訊,請關注臣通顧問網站:www.indianbeergeek.com

      qrcode_for_gh_ed1328abbbc5_1280.jpg

      微信關注:臣通顧問官方公眾號(橙園區)



      標簽:   產業園 圈地 開發區轉型
      国产乱来视频,一级黄色毛片播放,亚洲成人免费在线观看,五月激情在线
      <acronym id="wmqh4"></acronym>

      <button id="wmqh4"></button>
      <rp id="wmqh4"><acronym id="wmqh4"><input id="wmqh4"></input></acronym></rp>
    1. <button id="wmqh4"></button>
        <s id="wmqh4"><object id="wmqh4"></object></s>