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      16年500家產業園區實戰經驗

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      《解鎖:中國百家園區成功密碼》

      《解鎖:中國百家園區成功密碼》

      歷時三年:100萬字

      1000+園區調研篩選

      100家園區亮點深度剖析

      21種招商模式

      200+園區規劃設計方案

      20種發展模式

      12種盈利模式

      揭秘中國產業園區先鋒成功模式!

      01主編成員

      商國臣

      主編:商國臣
      臣通公司創始人、總裁

      《中國工業地產》雜志創始人前主編
      中國工業地產服務聯盟前執行秘書長
      中國工業地產高層峰會發起人
      曾任國家行政學院產業園區總裁班特約老師
      清華大學深圳研究生院房地產總裁班特約講師
      16年產業園區操盤運營經驗
      30多家產業園區決策層顧問
      100多家產業地產項目選址定位經驗
      1000多家園區的管理層實戰培訓
      1500多萬平方米產業園區招商操盤手
      編著書籍:《成敗看定位》《招商定輸贏》《產業園區招商實戰攻略》等

      徐洲 熊蕾 余海銀

      執行主編:徐洲
      臣通顧問研究院副院長

      曾任知名房地產企業內刊雜志主編,長期專注于產業園區行業觀察與研究。

      副主編:熊蕾
      臣通顧問總經理 策劃總監

      9年地產行業策劃經驗,資深地產顧問專家、營銷策略專家,服務園區項目數十家。

      副主編:余海銀
      臣通顧問總規劃師

      近10年產業園區規劃設計實操經驗,打造了多個產業園區的標桿和經典項目。

      02編輯團隊

      孫林霞、謝碧瑩、歐陽宇、陳科霖、黃容瓊、黃嘉俊、陳丹妮、劉洪明、鐘曉璇、周浩邦、黃健銘、郭漪靜、張新翼、石猛烈、黃履丹

      03書籍目錄


      序言:他山之石,可以攻玉


      創意園:

      1、廣州TIT服裝創意園:租金高達280/㎡/月的服裝產業轉型升級的標桿!

      2、南昌699文化創意園:園區盈利新模式——打通消費端——B2B2C!

      3、無錫北倉門文化藝術中心:1000場藝術秀,打造出的園區文化影響力創意品牌!

      4、創谷·長沙天心文化廣告產業園:“廣告湘軍”品牌孵化的全產業鏈招商范本!

      5、深圳華僑城創意文化園:年產值100億的園區品牌營銷樣本!

      6、南京晨光1865創意產業園:百年老廠升級改造,工業遺址變城市亮點!

      7、廈門龍山文創園:時尚+文創+產學研+2、5產業整合運營標桿!

      8、源和1916文化創意產業園:國家4A級旅游景區,游客流量80萬/年,文化+商業運營的文創典范!

      9、蘭州文化創意園:“園區里有大學、大學里有園區”的校園聯動范本!

      10、北京798藝術區:中國文化創意園的開山鼻祖,模式典范!

      11、武漢漢陽造文化創業園: 創意工廠+影視基地+玩家娛樂基地的文創樣本!

      12、上海長寧易園文化創意園:用“文化”帶“文創”,文創產業聚集達95%的創意園區!

      13、成都東郊記憶創意園:以打造完整音樂產業鏈而大獲成功的文化園創新標桿!


      電商園:

      1、菜鳥·金華電商產業園:新零售孵化模式的園區范本!

      2、廣州友利電商園:破廠房租金2倍于商業寫字樓的園區運營典范!

      3、杭州上峰電商園:用“社區運營”模式運營園區的創新標桿!

      4、錦州濱海電商園:共享經濟+電商產業的園區樣本!

      5、上海嘉定電商園:電子商務+文化創意+股權投資的園區案例!

      6、義烏幸福里國際電子商務園:電子商務的全產業鏈綜合服務平臺

      7、廣州嶺南國際電商產業園:“上司下街”的園區新業態!

      8、杭州東方電子商務產業園:園區運營的CLUB治理模式!

      9、京東·宿遷電子商務產業園:打造互聯網產業的生態閉環的宿遷模式!


      科技園:

      1、深圳天安云谷:招商率95%,以服務促招商的智慧園區樣本!

      2、武漢光谷未來科技城:以產業龍頭帶動園區招商的科技園范例!

      3、張江高科科技園:基金+孵化,60倍的園區回報玩法!

      4、深圳灣科技園:因產業精準定位而獲成功的“智慧社交”園樣本!

      5、北京清華科技園:“四聚”模式的園區服務創新!

      6、億達大連軟件園:聯合招商模式的鼻祖,園區輕資產玩法的創始者!

      7、鄭東北軟慧谷:以“眾創空間”帶動園區招商的科技園典型案例!

      8、番禺天安科技園:“三資融合”的招商創新!

      9、東莞光大WE谷:東莞首個新材料產業社區,技術、資本對接、資源共享的全產業鏈孵化!

      10、成都電子科技園:創新超越,中電光谷系列母板!

      11、杭州恒生科技園:“多維世界”服務的科技園范本!

      12、中業慧谷·鎮江科技產業園:“5O”企業獨棟,百項服務,中國一流的生態“慧谷”!

      13、杭州天安富春硅谷:天安數碼城模式的升級版,“陪商三步走”的園區新運營!

      14、房德科創園·寧波園區:“雙核驅動+三鏈融合”的園區新商業模式案例!


      物流園:

      1、廣州寶灣物流園:核心倉儲資產+全程物流服務的物流園新模式!

      2、廣州富力國際空港綜合物流園:國內首單物流園CMBS園區案例!

      3、臨港普洛斯國際物流園:中國物流園的霸主,從“房東”到“物流生態圈”的園區生意!

      4、中鼎物流園:全國首家鐵路智慧物流云平臺,多式聯運的智慧物流園樣本!

      5、廣州林安物流園:一個招商率95%的物流園運營創新思維的案例!

      6、貴州馬上到國際云服務物流園:縣鄉村三級物流配送體系的園區運營模板!

      7、嘉民重慶空港物流中心:專注于高端倉庫訂制的物流生意經范例!

      8、山西萬昌國際物流園:晉北最大的國際物流園,物流資產服務模式的新物種!

      9、常州宇培電商物流園:國內最大的物流設施開發商之一,電子商務+冷鏈物流的先鋒代表!


      工業園:

      1、豐茂德感工墅壹號:一房未建,招商已畢。圖紙招商的園區營銷奇跡!

      2、成都浩旺機電·新材料產業園:自持物業,招商率98%的“飛地工業園”樣本!

      3、湖南湘中匯商硅谷產業園:絕地逢生、無中生有的園區操盤術!

      4、平陽萬洋眾創城園:廠房個性化定制的首個溫州小微創業園范例!

      5、寧夏創業谷:招商從困局到火爆的華麗轉身!

      6、武漢佳海工業城: 詮釋“招商快、級次低、買廠房到佳?!钡莫毺啬J?!

      7、重慶天海星:廠辦一體,人車分離,設計決定成敗的園區典范!

      8、聯東U谷 沈北產業園:從物業租賃到資產證券化的園區運營創新案例!

      9、寧波模具產業園:“產教聯盟”服務機制的創新樣本!

      10、禹城中央創新區核心區:園區黑馬的另類PPP+產業運營標桿!


      總部基地:

      1、北京總部基地(ABP集團):招商最成功的全國首家總部經濟新區!

      2、上海創智天地:“校區、社區、園區”三區聯動的知識經濟產業鏈的園區排頭兵!

      3、北京亦莊經濟卡發去BDA國際企業大道:因產品設計而招商成功的園區案例!

      4、成都龍潭裕都總部基地:成都首個總部經濟試驗區,獨具蘇州園林風格的龍潭水鄉辦公!

      5、重慶西部國際總部基地:首腦產業+生態智能的新生代總部辦公樣板!

      6、成都青羊總部基地:三大千億產業集群,中國總部基地行業的標桿!

      7、北京中間建筑:以獨特的產品設計帶動文化產業的園區案例!

      8、時代總部基地產業園:華東首家“總部經濟”范本!

      9、浦江智谷:優美的園區“第五界面”,生態節能商務園的典范!


      產業新城:

      1、固安產業新城:國內PPP模式中最具實踐意義和示范效應的典型樣本!

      2、星河world:產權換股權,“園區+金融”雙閉環的產業新城典范!

      3、石家莊裝備制造產業園:千億產值 ,“政-產-學-研-金”一體化的園區運營標桿!

      4、武漢軟件新城:以園區精準定位而快速成功的產城融合范本!

      5、上海國際汽車城:智能化+網聯化+電動化+共享化的園區創新案例!

      6、長沙科技新城:一站式科創綜合體,長沙經開區高科技產業園區的代表!

      7、青島天安數碼城:青島首家知識產權服務中心,真正的上市企業孵化搖籃!

      8、重慶總部城:國家級電子商務示范基地,政企合作的綜合服務平臺體系標桿!

      9、龍河高新區:“格局完整、便利分割”的高新產業孵化基地!

      10、臨港松江科技城:上海園區增長速度連續3年排名第一的科技園區運營的經典案例!

      11、長沙雨花經濟開發區: 產業升級與生態共舞的綠色服務業化專業園區范例!

      12、嘉善產業新城:圍繞政府訴求做“價值加法”的樓宇創智新城!


      主題園區:

      1、廣州生物島:從江心小島到城市名片的園區運營策略!

      2、南京生物醫藥谷:“全產業鏈”的“一站式”公共服務,500億產值的中國一流的生物醫藥谷!

      3、北京亦莊生物醫藥園:國家北京生物醫藥創新孵化基地,以全鏈條專業技術服務大獲成功的園區案例!

      4、中國節能集團金堂環保產業園:年導入百億級市場資源,聚焦環保產業鏈的高附加值園區案例!

      5、華南新材料產業園:國家級科技企業孵化器,“科技金融服務+高新技術服務+創業導師服務”的精準服務體系的成功典范!

      6、武漢光谷生物城:千億國家級生物產業基地,政策創新的園區典范!

      7、西安汽車零部件產業園:產銷結合,汽車服務循環發展生態圈的示范創新基地!

      8、昆明環??萍籍a業園:“產業鏈、價值鏈、供應鏈”三鏈整合模式的服務創新!

      9、成都電子科大產業園:閉環式,可持續的園區盈利體系的典型案例!

      10、東莞力嘉環保印刷產業園:中國印刷產業示范基地,資源共享,業務互補的運營服務典型案例!

      11、鑫茂齊魯科技城:產業集群招商模式的典型園區范例!

      12、中國微車配件產業基地:好產品、重運營、硬扛招商的園區范例!

      13、山東國際生物科技園:一個生物科技園模式創新成功的樣本!

      14、崖門新財富環保電鍍產業園:“只租不售”依然大獲成功的園區運營案例!

      15、中關村醫療器械產業園:“一基兩核、三業聯動”的園區業務模式典型案例!

      16、中關村軍民融合產業園:北京4、0的智慧園區樣板!

      17、蘇州納米城:“集群+平臺+集群”的全新園區運營合作模式!

      18、中關村集成電路設計園:每畝3億產值的"智能+"園區典范!

      19、蘇州建屋2、5產業園:蘇州知識服務外包園區的典型范例!

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